Rodinný dům 6+1

Františkovy Lázně, Vilová

Architektonicky promyšlený dům zvaný Villa Anna má 2 nadzemní podlaží a 2 terasy orientované na jih. Hlavní obytnou část přízemí tvoří obývací pokoj s posuvnými velkoformátovými okny, mramorovým krbem a vstupem na terasu stíněnou markýzou. Samostatná kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens a myčkou Miele, dále navazuje ložnice s vlastní koupelnou s vanou. V této úrovni se nachází také pracovna, technická místnost s přímým vstupem do zahrady, prostorná chodba s vestavěnými skříněmi, zádveří, toaleta pro hosty a vstup do dvojgaráže se sklepem, ze které vede další průchod do zahrady. V technické místnosti je umístěna infrasauna, pračka, plynový kotel Buderus zajištující vytápění a bojler. Dispoziční uspořádání horního patra zahrnuje druhý obývací pokoj s kuchyňskou linkou, 2 ložnice, 2 šatny, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a chodbu s vestavěnými skříněmi. Ze všech 3 pokojů je přístupný podélný balkón navazující na prostornou rohovou terasu s posezením.

Velkorysé prosklení a orientace oken do více světových stran podtrhují světlý a vzdušný interiér. Dokonalé stínění pak zajišťují exteriérové žaluzie na míru. Vybavení domu kolaudovaného v r. 2008 dále zahrnuje dřevěné interiérové dveře, dřevěné parkety v obývacích pokojích, vyhřívanou dlažbu v chodbě, linoleum v ložnicích, bezpečnostní systém Comfort a domácí telefon. Vilu obklopuje pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými stromy. 

Žádaná rezidenční adresa ve Františkových Lázních s minimálním provozem a přímým kontaktem s okolní přírodou. Do centra známého lázeňského města se dá dojít příjemnou procházkou za necelých 15 minut. Město nabízí upravené prostředí lázeňských kolonád a parků s léčivými prameny a skvělou infrastrukturu zahrnující obchody, restaurace, kavárny, lékaře, školy i sportoviště včetně aquaparku Aquaforum. Poloha v blízkosti německých hranic a rychlé spojení do Chebu a Karlových Varů dodává nemovitosti výrazný investiční potenciál.

Celková plocha 295,1 m² (interiér 184,5 m², sklep 10 m², terasa cca 22 m², terasa cca 30,2 m², balkon cca 14,7 m², garáž 33,7 m²), zahrada 1 604 m², pozemek 1803 m².