Rodinný dům 7+1

Karlovy Vary, Karlovy Vary, M. Rovenské

Velkolepá vstupní hala v přízemí dvoupodlažního domu vede kolem masivního dubového schodiště do hlavního společenského prostoru propojujícího obývací pokoj s francouzskými okny, jídelnu se vstupem na terasu a otevřenou kuchyni doplněnou o samostatnou spíž. Z haly se po pravé straně dále vstupuje do pracovny s en-suite koupelnou a prostorné šatny, po levé straně se nachází technická část domu, kterou tvoří toaleta pro hosty, technická místnost, druhý vstup do spíže, prádelna a tělocvična s dřevěnou saunou, sprchou a toaletou přístupná rovněž ze dvora. V patře je situována vzdušná galerie, druhý obývací pokoj, ložnice se šatnou a druhá ložnice. Všechny pokoje disponují vlastní koupelnou a mají přímý vstup na některý ze 3 balkónů; jeden z balkónů je přístupný rovněž se společných prostor. Současnou užitnou plochu domu je možné rozšířit o přibližně 120 m² přestavbou obytné půdy v části nad tělocvičnou a nad garáží.

Zateplený dům byl postaven v roce 2015 z kvalitních materiálů. Reprezentativní vzhled interiérů podtrhují dřevěné podlahy, užívání koupelen zpříjemňuje vyhřívaná dlažba. Vysoký standard doplňují dřevěná okna s trojskly a parapety z modřínu a masivní interiérové i vstupní dveře. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, k energetické efektivitě přispívají i solární panely na střeše garáže. K dispozici je prostorná garáž pro 2–3 vozy a parkovací plocha ve dvoře až pro 8 aut.

Nemovitost tvoří součást poklidné moderní zástavby rodinných domů ležící na pomezí městských čtvrtí Rybáře a Stará Role a profituje tak z blízkosti občanské vybavenosti, kterou Karlovy Vary poskytují. V rychlém dosahu pár minut autem se nachází supermarket, mateřská a základní škola či přírodní koupaliště Rolava, na cyklostezku podél Ohře se dá dojet na kole během 10 minut. Dopravní spojení s centrem města zajišťují autobusy, řidiči ocení nedaleký nájezd na dálnici D6 ve Dvorech.

Celková plocha 848,70 m² (z toho interiér 718,7 m², balkóny 18,9 m², 16,3 m² a 9,8 m², garáž 85 m²), zastavěná plocha 499 m², zahrada 1 468 m², pozemek 2 052 m².