Rodinný dům 4+kk

Brno-venkov, Sobotovice

Dvoupodlažní objekt je součástí moderního dvojdomu postaveného v roce 2020. Přehledná dispozice 4+kk nabízí v přízemí otevřený obytný prostor s jídelnou a kompletně zařízenou kuchyní s vestavěnými spotřebiči Siemens. Z obytné části je přímý vstup na terasu zastřešenou hliníkovou pergolou. Dále se zde nachází toaleta pro hosty, technická místnost a garáž, která je průchozí jak z exteriéru u vstupních dveří, tak přímo do vstupní chodby domu. V technické místnosti jsou přípojky pro pračku a sušičku, změkčovač vody a centrála i bateriové úložiště k FVE. Horní patro je přístupné po širokém betonovém schodišti prosvětleném světlíkem a se skleněným zábradlím. Zde jsou umístěny tři ložnice s vlastními šatnami a prostornou společnou koupelnou vybavenou vanou, walk-in sprchovým koutem a toaletou. 

Pod vinylovými podlahami je v celém přízemí instalováno podlahové vytápění, které je rozvedeno také v chodbě a koupelně v patře, v ložnicích jsou radiátory. Dům má kvalitní plastová okna osazená sítěmi proti hmyzu a hliníkovými venkovními žaluziemi. Veškeré obytné místnosti jsou klimatizované. Významnou energetickou úsporu zajišťuje FVE o výkonu 10 kW s bateriovým úložištěm o kapacitě 10 kW. Snadné ovládání technologií umožňuje systém chytré domácnosti Apple. Objekt střeží zabezpečovací systém Jablotron doplněný kamerou snímající vstup do domu. V zadní části zahrady se nachází bazén se slanou vodou a krytím, prostor kolem něj i terasu tvoří italská velkoformátová dlažba, zahrada je navíc vybavena automatickým zavlažovacím systémem. K dispozici je také kůlna pro uložení zahradního vybavení a 2 parkovací místa před domem s přípravou pro wallbox. 

Vinařská obec Sobotovice se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice D52 s napojením na Brno díky nedalekého exitu 16. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, širší nabídku služeb poskytují Židlochovice, Modřice nebo krajské město. Mateřská škola je v obci, základní a základní umělecká škola je pro místní děti dostupná v Syrovicích. 

Podlahová plocha 208 m², (z toho terasa 24 m², garáž 27 m²), zahrada 296 m², pozemek 450 m².