Rodinný dům 5+kk

Česká Lípa, Holany, Hostíkovice

Moderní dřevostavba byla renomovaným architektonickým studiem navržena jako dvoupodlažní čtyřpokojový dům s tradičním obdélníkovým půdorysem a sedlovou střechou. V přízemí je počítáno s hlavním obytným prostorem s krbovými kamny, kuchyní a dvojitou výškou stropu, orientovaným k rybníku se vstupem na částečně krytou terasu ve tvaru L. Druhou část přízemí tvoří dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost. Podkroví je koncipováno jako galerie s ložnicí a technickým zázemím. V návrhu je uvažováno podlahové vytápění v kombinaci s radiátory a otopnými žebříky. Fasáda počítá s modřínovým obkladem, střecha s plechovou krytinou v antracitové úpravě. Projekt respektuje přírodní ráz bezprostředního okolí, budoucí majitel má však možnost zvolit i vlastní architektonické řešení, zastavitelnost plochy dle územního plánu činí až 40 %.

Součástí kupní ceny je mírně svažitý pozemek o výměře 1 313 m², projekt s platným stavebním povolením bez časového omezení, hydrogeologický posudek a geodetické zaměření pozemku. Základová deska s plochou přibližně 70 m² a povrchovou úpravou chránící proti degradaci je již připravena v ústřední části pozemku. Elektřina je přivedena do sloupku na hranici parcely, kvalitní pitná voda je řešena novou studnou s hloubkou 27 metrů, pro odpadní vody je instalován nový septik (8 m³). Poloha pozemku umožňuje přímý přístup k rybníku s možností vybudování soukromého mola.

Máchův kraj okouzlí pestrou přírodní scenérií tvořenou rozlehlými borovými a bukovými lesy, roklemi pískovcových skal a četnými rybníky. Mezi nejvyhledávanější turistické cíle v této oblasti patří Máchovo jezero s letovisky Doksy a Staré Splavy, hrad Bezděz a město Česká Lípa s vodním hradem a škálou moderních gastropodniků, například Bistro U Řezníka či Odbor kávy. Ke zdejším lákadlům se dále řadí romantické údolí Peklo u Zahrádek, koupaliště Dubice, kamenný most u Mlýnského rybníka, zříceniny hradů Helfenburk a Jestřebí a další přírodní i kulturní zajímavosti. Lokalita je výborně dostupná z Prahy po dálnicích D8 a D10, z Mladé Boleslavi, Liberce či Ústí nad Labem, výhodou je také pravidelné autobusové spojení do České Lípy.

Předpokládaná cena dokončení domu dle projektu je 7 000 000 Kč.

Projekt předpokládá užitnou plochu domu 102,66 m² se zastavěnou plochou 108,71 m², pozemek 1313 m².