Pozemek

Beroun, Vysoký Újezd, U Sadaře

Slunný rovinatý pozemek je součástí exkluzivní mikrolokality s jasně definovanými pravidly, která zajišťují jednotný architektonický ráz, bezpečnost a kvalitní sousedské prostředí. Maximální výška stavby je stanovena na 9 metrů, zastavěnost pozemku činí max. 30 %. Minimální odstup staveb od hranice pozemku je 3,5 metru a uliční čára je určena ve vzdálenosti 6 metrů. Na pozemku je nutné vybudovat dvě parkovací stání, což přispívá k přehlednosti a bezpečnosti v ulici. Oplocení směrem do ulice je řešeno formou živého plotu.

K rohové parcele téměř ideálního čtvercového tvaru jsou již přivedeny všechny inženýrské sítě: kanalizace, voda, elektřina, plyn a optický internet. Příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci. Pozemek má ideální orientaci vůči světovým stranám, budoucí dům zde bude mít vchod na sever a okna na jih. Ze severní strany je navíc ničím nerušený výhled na pole a les. 

Mikrolokalita podléhá jasnému architektonickému manuálu. Garantuje vysokou estetickou úroveň a regulaci okolní zástavby. Koncept živých plotů navíc podporuje otevřený charakter lokality bez rušivých pevných stěn. Pozemek se rozkládá na tichém místě, kam nedoléhá hluk z žádné silnice. Obec Vysoký Újezd se nachází pouhých 7 km od sjezdu z dálnice D5 a přibližně 10 minut jízdy z Pražského okruhu. Nabízí kvalitní občanskou vybavenost, která zahrnuje mateřskou a základní školu, restaurace, obchod s potravinami, knihovnu a sokolovnu, je známá zejména mezi milovníky golfu díky Albatross Golf Resortu, který hostí prestižní turnaje European Tour. Gurmáni zase ocení vynikající italskou pizzerii Locale nebo michelinskou restauraci Papilio. Vysoký Újezd je součástí Pražské integrované dopravy, autobusy zajišťují přímé spojení ke stanici metra Zličín.

K pozemku jsou připraveny 2 projekty moderního rodinného domu ve dvou variantách - jejich využití není podmínkou.

Celková plocha 969 m².